Estimation théorique
Rue François Roux de Champagne,31830 Plaisance du Touch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François Roux de Champagne,31830-Plaisance du Touch indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisance-du-Touch (31424), comprenant 19290 habitants est de 9,86€, soit un loyer théorique mensuel de 986€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,08€, à 12,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 808€ et 1.204€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisance-du-Touch (31424), comprenant 19290 habitants est de 9,86€, soit un loyer théorique mensuel de 986€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,08€, à 12,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 808€ et 1.204€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-22 | 60 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 80 | 237 | 219004€ | 2738€ |
2021-12-30 | 58 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 78 | 301 | 227145€ | 2912€ |
2023-04-27 | 58 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 78 | 301 | 252500€ | 3237€ |
2019-06-06 | 63 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 80 | 213 | 200883€ | 2511€ |
2019-06-05 | 62 | RUE ALBERT EINSTEIN | 3 | 70 | 164 | 167318€ | 2390€ |
2019-10-16 | 67 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 80 | 198 | 196611€ | 2458€ |
2021-08-20 | 69 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 83 | 190 | 202327€ | 2438€ |
2020-10-29 | 66 | RUE ALBERT EINSTEIN | 3 | 70 | 165 | 165645€ | 2366€ |
2019-10-11 | 71 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 80 | 181 | 194674€ | 2433€ |
2019-07-18 | 70 | RUE ALBERT EINSTEIN | 3 | 70 | 165 | 167318€ | 2390€ |
2020-04-30 | 73 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 83 | 175 | 198311€ | 2389€ |
2020-12-15 | 75 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 80 | 166 | 188882€ | 2361€ |
2019-11-25 | 76 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 79 | 197 | 183942€ | 2328€ |
2019-11-14 | 77 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 82 | 196 | 209612€ | 2556€ |
2019-08-05 | 78 | RUE ALBERT EINSTEIN | 3 | 70 | 166 | 167318€ | 2390€ |
2020-03-12 | 79 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 79 | 197 | 183942€ | 2328€ |
2019-08-05 | 80 | RUE ALBERT EINSTEIN | 3 | 71 | 166 | 165776€ | 2335€ |
2021-09-27 | 80 | RUE ALBERT EINSTEIN | 3 | 71 | 166 | 216120€ | 3044€ |
2023-05-22 | 80 | RUE ALBERT EINSTEIN | 3 | 71 | 166 | 250000€ | 3521€ |
2021-06-30 | 30 | RUE DE TAURE | 7 | 163 | 749 | 460850€ | 2827€ |
2023-05-12 | 35 | RUE DE TAURE | 5 | 96 | 756 | 265000€ | 2760€ |
2023-04-27 | 48 | RUE DE TAURE | 5 | 104 | 674 | 309000€ | 2971€ |
2022-12-08 | 1 | IMP DU PORTILLON | 5 | 109 | 423 | 256000€ | 2349€ |
2022-12-07 | 36 | RUE DU PUYMORENS | 5 | 124 | 715 | 345100€ | 2783€ |
2022-01-14 | 1 | IMP DU PORTILLON | 5 | 109 | 507 | 275600€ | 2528€ |
2019-07-16 | 42 | RUE DE TAURE | 4 | 89 | 1638 | 188000€ | 2112€ |
2020-07-24 | 30 | RTE DE COLOMIERS | 5 | 96 | 1282 | 420600€ | 4381€ |
2021-10-21 | 39 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 84 | 189 | 250000€ | 2976€ |
2022-12-19 | 40 | RUE DE TAURE | 5 | 120 | 551 | 433500€ | 3613€ |
2019-10-09 | 22 | RUE DU PUYMORENS | 5 | 100 | 608 | 186507€ | 1865€ |
2020-08-25 | 27 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 102 | 357 | 297600€ | 2918€ |
2020-09-21 | 55 | RUE DE TAURE | 4 | 85 | 949 | 309700€ | 3644€ |
2020-05-13 | 25 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 84 | 215 | 246950€ | 2940€ |
2021-03-23 | 5 | RUE DE TAURE | 5 | 124 | 1000 | 452000€ | 3645€ |
2021-10-21 | 11 | RUE DU PUYMORENS | 5 | 101 | 614 | 370260€ | 3666€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DE TAURE | 7 | 367 | 1344 | 797752€ | 2174€ |
2021-12-08 | 55 | RUE DE TAURE | 4 | 117 | 1315 | 393120€ | 3360€ |
2022-10-12 | 8 | RUE DE TAURE | 5 | 145 | 886 | 485000€ | 3345€ |
2022-07-11 | 4 | IMP DE LA CAMARGUE | 4 | 119 | 1200 | 430750€ | 3620€ |
2021-07-28 | 71 | AV DES ITALIENS | 4 | 92 | 962 | 500467€ | 5440€ |
2020-05-29 | 1 | IMP DES LAURIERS | 4 | 92 | 392 | 289000€ | 3141€ |
2023-05-22 | 2 | RUE DE TAURE | 5 | 100 | 2055 | 400000€ | 4000€ |
2021-05-17 | 30 | AV LEONARD DE VINCI | 2 | 75 | 0 | 147000€ | 1960€ |
2021-02-12 | 5 | RUE DU PUYMORENS | 4 | 104 | 621 | 288850€ | 2777€ |
2021-09-08 | 71 | AV DES ITALIENS | 4 | 109 | 473 | 413000€ | 3789€ |
2021-04-24 | 10 | RUE DE L AUBISQUE | 6 | 142 | 668 | 355250€ | 2502€ |
2023-04-03 | 3 | RUE DU PUYMORENS | 4 | 88 | 621 | 257400€ | 2925€ |
2021-11-09 | 6 | IMP DE PEYRESOURDE | 5 | 122 | 577 | 284600€ | 2333€ |
2021-06-23 | 43 | AV DES ITALIENS | 5 | 90 | 1061 | 320000€ | 3556€ |
2023-02-07 | 4 | RUE DE L AUBISQUE | 4 | 89 | 610 | 270000€ | 3034€ |
2021-06-30 | 1 | IMP DES MURES | 4 | 122 | 1283 | 458898€ | 3761€ |
2022-07-25 | 3 | IMP DE PEYRESOURDE | 4 | 97 | 551 | 307000€ | 3165€ |
2020-11-17 | 22 | AV DES CAPITOULS | 4 | 85 | 0 | 210000€ | 2471€ |
2019-05-13 | 5 | IMP DU TOURMALET | 4 | 92 | 638 | 258100€ | 2805€ |
2022-07-25 | 5 | IMP DES CAPITOULS | 5 | 115 | 807 | 402950€ | 3504€ |
2021-02-25 | 9 | RUE DE PEYRESOURDE | 4 | 83 | 605 | 241900€ | 2914€ |
2022-12-28 | 26 | RUE DE PEYRESOURDE | 4 | 88 | 641 | 410200€ | 4661€ |
2021-07-27 | 16 | IMP DU VIEUX CHENE | 3 | 143 | 952 | 318800€ | 2229€ |
2020-03-24 | 18 | IMP DU VIEUX CHENE | 4 | 130 | 975 | 311700€ | 2398€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DE PEYRESOURDE | 4 | 89 | 590 | 314900€ | 3538€ |
2022-12-28 | 51 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 86 | 308 | 310900€ | 3615€ |
2022-12-12 | 16 | RUE DU TOURMALET | 4 | 88 | 684 | 361150€ | 4104€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DES MURIERS | 4 | 146 | 590 | 480100€ | 3288€ |
2022-09-30 | 20 | RUE DES MURIERS | 4 | 102 | 485 | 310362€ | 3043€ |
2022-01-27 | 18 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 86 | 277 | 265000€ | 3081€ |
2020-10-05 | 16 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 86 | 269 | 229000€ | 2663€ |
2021-08-13 | 12 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 87 | 190 | 230700€ | 2652€ |
2020-05-14 | 10 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 84 | 205 | 244950€ | 2916€ |
2022-12-26 | 10 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 84 | 205 | 260000€ | 3095€ |
2019-07-01 | 52 | RUE DU SOMPORT | 4 | 89 | 703 | 170000€ | 1910€ |
2019-12-13 | 18 | RUE DES MURIERS | 6 | 176 | 639 | 575350€ | 3269€ |
2023-01-31 | 13 | RUE ANTOINE ZANATTA | 4 | 85 | 0 | 266950€ | 3141€ |
2021-04-29 | 18 | RUE ANTOINE ZANATTA | 3 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2021-11-10 | 2 | RUE ANTOINE ZANATTA | 3 | 66 | 0 | 224900€ | 3408€ |
2021-10-27 | 3 | RUE ANTOINE ZANATTA | 3 | 66 | 0 | 195720€ | 2965€ |
2019-12-30 | 4 | RUE ANTOINE ZANATTA | 4 | 85 | 0 | 241450€ | 2841€ |
2021-05-17 | 4 | RUE ANTOINE ZANATTA | 4 | 85 | 0 | 246500€ | 2900€ |
2020-01-28 | 7 | RUE ANTOINE ZANATTA | 3 | 66 | 0 | 96000€ | 1455€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DU SOMPORT | 4 | 89 | 542 | 277500€ | 3118€ |
2020-10-06 | 22 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 87 | 342 | 284850€ | 3274€ |
2021-02-05 | 20 | RUE DES MURIERS | 7 | 228 | 1602 | 490000€ | 2149€ |
2022-08-18 | 22 | RUE DU TOURMALET | 4 | 91 | 806 | 117500€ | 1291€ |
2019-06-07 | 3 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 88 | 233 | 235000€ | 2670€ |
2019-08-28 | 23 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 97 | 1573 | 365630€ | 3769€ |
2021-03-01 | 21 | RTE DE PIBRAC | 4 | 128 | 702 | 347000€ | 2711€ |
2019-09-05 | 4 | RUE DU PERTHUS | 3 | 60 | 88 | 165000€ | 2750€ |
2021-03-18 | 34 | RUE DU SOMPORT | 5 | 94 | 672 | 275000€ | 2926€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DU PERTHUS | 4 | 80 | 119 | 236250€ | 2953€ |
2020-03-27 | 3 | RUE DU PERTHUS | 4 | 80 | 121 | 235425€ | 2943€ |
2022-12-07 | 10 | RUE DU PERTHUS | 4 | 81 | 142 | 280000€ | 3457€ |
2020-11-18 | 15 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 88 | 296 | 235060€ | 2671€ |
2021-10-05 | 9 | CHE DE MAILHES | 2 | 120 | 0 | 230000€ | 1917€ |
2021-11-15 | 19 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 137 | 1513 | 519070€ | 3789€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DU PERTHUS | 4 | 81 | 123 | 242100€ | 2989€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DU PERTHUS | 4 | 81 | 123 | 260800€ | 3220€ |
2020-11-13 | 1 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 88 | 228 | 246026€ | 2796€ |
2019-09-27 | 11 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 89 | 155 | 192000€ | 2157€ |
2022-10-11 | 18 | RUE DES MURIERS | 8 | 272 | 1000 | 975000€ | 3585€ |
2019-12-17 | 21 | RTE DE PIBRAC | 5 | 82 | 663 | 265000€ | 3232€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DU PERTHUS | 4 | 81 | 124 | 287050€ | 3544€ |
2022-07-18 | 12 | RUE DU PERTHUS | 4 | 81 | 117 | 268010€ | 3309€ |
2021-05-11 | 16 | RUE DU PERTHUS | 4 | 81 | 119 | 241760€ | 2985€ |
2022-05-30 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 87 | 301 | 290400€ | 3338€ |
2020-03-26 | 13 | RUE DU PERTHUS | 4 | 80 | 120 | 244534€ | 3057€ |
2020-08-24 | 18 | RUE DU SOMPORT | 6 | 122 | 696 | 294000€ | 2410€ |
2019-08-21 | 15 | RUE DU PERTHUS | 4 | 80 | 156 | 244900€ | 3061€ |
2021-01-13 | 15 | RUE DU PERTHUS | 4 | 80 | 156 | 250085€ | 3126€ |
2019-06-17 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 87 | 302 | 274200€ | 3152€ |
2022-08-09 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 87 | 302 | 325000€ | 3736€ |
2019-10-22 | 13 | IMP DU SOULOR | 5 | 122 | 600 | 143200€ | 1174€ |
2023-01-30 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 108 | 537 | 175000€ | 1620€ |
2022-09-29 | 21 | RUE DU PERTHUS | 4 | 80 | 122 | 275000€ | 3438€ |
2019-11-13 | 25 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 87 | 269 | 267000€ | 3069€ |
2023-01-16 | 128 | CHE DE PEYRETTE | 6 | 169 | 652 | 460100€ | 2722€ |
2020-01-15 | 10 | IMP DU SOULOR | 2 | 105 | 1286 | 351800€ | 3350€ |
2022-08-23 | 10 | IMP DU SOULOR | 2 | 105 | 1286 | 399400€ | 3804€ |
2019-11-04 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 114 | 2196 | 308100€ | 2703€ |
2020-02-26 | 8 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 210 | 223500€ | 2794€ |
2019-06-03 | 6 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 190 | 218200€ | 2728€ |
2022-06-09 | 145 | CHE DE PEYRETTE | 5 | 180 | 1310 | 549000€ | 3050€ |
2021-10-27 | 1 | IMP DES CHAMOIS | 2 | 55 | 229 | 125000€ | 2273€ |
2023-06-12 | 5 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 199 | 261900€ | 3274€ |
2021-12-02 | 131 | CAMP LOUNG | 4 | 70 | 1147 | 500500€ | 7150€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DES SAULES | 6 | 95 | 664 | 300000€ | 3158€ |
2020-10-21 | 31 | AV DU CHATEAU D EAU | 2 | 71 | 346 | 130800€ | 1842€ |
2019-09-23 | 26 | RTE DE PIBRAC | 4 | 83 | 810 | 243000€ | 2928€ |
2019-05-09 | 57 | AV DE PROVENCE | 4 | 78 | 385 | 200000€ | 2564€ |
2021-06-25 | 27 | RUE DES SAULES | 4 | 91 | 725 | 301920€ | 3318€ |
2020-07-30 | 39 | AV DE PROVENCE | 3 | 55 | 1040 | 329100€ | 5984€ |
2020-07-31 | 4 | AV DES CAPITOULS | 2 | 44 | 0 | 128000€ | 2909€ |
2022-05-05 | 4 | AV DES CAPITOULS | 2 | 65 | 0 | 167000€ | 2569€ |
2020-08-26 | 124 | CHE DE PEYRETTE | 5 | 115 | 0 | 394900€ | 3434€ |
2022-04-22 | 124 | CHE DE PEYRETTE | 5 | 116 | 0 | 380000€ | 3276€ |
2022-09-27 | 15 | AV DU CHATEAU D EAU | 6 | 197 | 737 | 410500€ | 2084€ |
2022-09-21 | 14 | CHE DES CARNIERES | 4 | 98 | 513 | 350000€ | 3571€ |
2023-02-07 | 3 | CHE DES CARNIERES | 4 | 85 | 1000 | 359000€ | 4224€ |
2022-04-20 | 56 | AV DU CHATEAU D EAU | 3 | 88 | 593 | 210000€ | 2386€ |
2020-02-06 | 33 | AV DE PROVENCE | 6 | 166 | 2042 | 543872€ | 3276€ |
2021-11-08 | 6 | IMP DES BICHES | 5 | 133 | 522 | 379350€ | 2852€ |
2023-02-22 | 6 | IMP DES BICHES | 5 | 133 | 522 | 394200€ | 2964€ |
2022-05-17 | 15 | RUE DES CHENES | 5 | 116 | 767 | 320000€ | 2759€ |
2022-11-04 | 16 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 92 | 69 | 605000€ | 6576€ |
2022-01-19 | 3 | CHE DES CARNIERES | 4 | 110 | 1001 | 384700€ | 3497€ |
2020-08-11 | 23 | AV DE PROVENCE | 6 | 110 | 893 | 311050€ | 2828€ |
2019-09-04 | 15 | RUE DES CHENES | 5 | 70 | 535 | 98000€ | 1400€ |
2022-04-22 | 23 | RUE DES CHENES | 6 | 152 | 1383 | 476957€ | 3138€ |
2019-05-17 | 65 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 68 | 798 | 180000€ | 2647€ |
2022-03-21 | 1 | AV DES PYRENEES | 3 | 45 | 46 | 103500€ | 2300€ |
2022-03-03 | 127 | CHE DE PEYRETTE | 4 | 80 | 181 | 269200€ | 3365€ |
2019-06-25 | 67 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 466 | 200000€ | 2985€ |